Bijlage 3 De inzet van de Belangenvereniging voor de Zuidpoort
De Belangenvereniging behartigt het gezamenlijk belang van de bewoners en ondernemers voor een goede woon- en werkomgeving in het zuidelijke deel van de binnenstad. De Belangenvereniging is voorstander van het ontwikkelen van het Zuidpoortgebied als entree van de binnenstad en als onderdeel van die binnenstad op basis van een integraal en zo concreet mogelijk plan.
De Belangenvereniging wil dat ruimtelijke kwaliteit en een duurzame inrichting en beheer van het gebied tot stand komt. Dat betekent dat het Zuidpoortgebied in maat en schaal van de gebouwde en de openbare ruimte, moet aansluiten op de binnenstad. De bestaande bebouwing geeft de randvoorwaarden voor de ontwikkeling van het gebied. De openbare ruimte moet van een zodanige kwaliteit zijn dat een (sociaal) veilige omgeving voor de verkeers- en verblijfsfuncties ontstaat. Een bijzonder aspect van de ruimtelijke kwaliteit is de leefkwaliteit. Die moet er per saldo op vooruitgaan (Stad en Milieu).
De Belangenvereniging wil dat het bestemmingsplan de burger duidelijkheid biedt over de consequenties van de 'planologische mogelijkheden'. Als de flexibiliteit van een plan zo groot is dat de consequenties niet zijn te overzien, voorziet een plan niet in zijn functie.
Ten tweede dient het plan een voldoende integrale afweging te zijn voor de bouwplannen om te voorkomen dat bij de invulling van een bouwplan blijkt dat er een situatie gaat ontstaan die ongewenst of onhaalbaar is.
Ten derde dient het plan een waarborg te zijn tegen oneigenlijk gebruik. Een te grote flexibiliteit ten aanzien van de planologische mogelijkheden zal leiden tot problemen met de handhaafbaarheid van de ruimtelijke kwaliteit en de duurzame inrichting.
Daar waar het plan wel duidelijkheid verschaft over de planologische mogelijkheden, maar waar deze 'strijden' met de belangen van bewoners en ondernemers, die de Belangenvereniging behartigt, dient het plan naar de mening van de Belangenvereniging te worden aangepast.
